4167 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
356 700 $
Autre · 2 754 $/m² · 129,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436811998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
25213436811998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 576 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +4 166 $ | 133 993 $ Poids 73 % |
| 2 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 695 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 719 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 867 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 309 $ Poids 67 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 889 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 941 $ Poids 65 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 776 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 985 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 937 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 620 $ Poids 65 % |
| 7 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 542 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 396 869 $ Poids 62 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 802 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 332 $ Poids 60 % |
| 9 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 806 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 392 731 $ Poids 59 % |
| 10 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 388 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 437 568 $ Poids 58 % |
| 11 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 798 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 376 982 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 788 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −22 199 $ | 228 552 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.