20 Rue ALEXIS-ROULEAU · Lévis
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 97,2 m² · constr. 1977 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 262 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436812437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
25213436812437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 243 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 272 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 483 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 413 784 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 478 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 495 124 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 979 $ Poids 89 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 517 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 237 $ Poids 84 % |
| 6 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 173 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 918 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 552 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 346 549 $ Poids 74 % |
| 8 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 104 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 390 569 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 427 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 162 910 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 661 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 261 632 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 861 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −1 783 $ | 176 764 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 899 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 332 835 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.