18 Rue LAURE-ANNA · Lévis
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 102 m² · constr. 1973 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 259 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436812615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
25213436812615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 225 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 273 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 500 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 415 757 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 488 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 497 663 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 346 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 449 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 163 438 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 529 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 447 658 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 347 977 $ Poids 73 % |
| 8 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 811 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 564 650 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 857 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 983 $ Poids 71 % |
| 10 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 770 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 456 076 $ Poids 71 % |
| 11 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 82 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 392 337 $ Poids 71 % |
| 12 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 619 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 333 905 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.