21 Rue LAURE-ANNA · Lévis
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436812630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
25213436812630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 224 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 275 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 510 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 530 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 501 356 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 414 266 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 524 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 450 723 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 496 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −12 242 $ | 164 675 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 350 362 $ Poids 71 % |
| 8 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 35 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 395 010 $ Poids 71 % |
| 9 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 825 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 568 864 $ Poids 70 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 895 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 615 $ Poids 69 % |
| 11 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 661 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 333 091 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 891 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 178 838 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.