12 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 249 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436812668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
25213436812668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 222 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 269 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 456 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 490 125 $ Poids 90 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 505 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 754 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 543 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 441 047 $ Poids 83 % |
| 6 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 190 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 478 668 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 528 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 343 349 $ Poids 75 % |
| 8 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 112 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 386 959 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 422 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −12 242 $ | 161 277 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 637 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 259 232 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 835 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 174 982 $ Poids 71 % |
| 12 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 872 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 329 235 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.