14 Rue LAURE-ANNA · Lévis
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 113 m² · constr. 1979 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436812876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
25213436812876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 565 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 133 387 $ Poids 82 % |
| 2 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 202 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 297 382 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 768 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 482 592 $ Poids 75 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 789 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 609 421 $ Poids 73 % |
| 6 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 444 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −8 978 $ | 177 025 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 239 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 394 111 $ Poids 69 % |
| 8 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 721 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 366 349 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 912 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 488 445 $ Poids 67 % |
| 10 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 454 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 450 170 $ Poids 65 % |
| 11 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 621 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 351 801 $ Poids 65 % |
| 12 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 864 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 069 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.