19 Rue LAURE-ANNA · Lévis
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 109,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 275 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436812932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
25213436812932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 192 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 285 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 569 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 131 718 $ Poids 77 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 587 189 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 816 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 474 637 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 829 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 885 $ Poids 73 % |
| 6 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 493 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −13 059 $ | 170 337 $ Poids 72 % |
| 7 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 538 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 433 867 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 507 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 520 273 $ Poids 68 % |
| 9 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 666 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 346 432 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 906 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 043 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 379 539 $ Poids 66 % |
| 12 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 549 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 237 789 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.