27 Rue BOISCLAIR · Lévis
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 105,3 m² · constr. 1976 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 291 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436813336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
25213436813336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 279 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 282 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 409 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 513 780 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 662 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 464 031 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 340 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −11 426 $ | 168 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 474 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 428 700 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 762 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 009 $ Poids 77 % |
| 7 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 817 $ Poids 76 % |
| 8 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 516 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 339 274 $ Poids 75 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 424 474 $ Poids 75 % |
| 10 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 581 381 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 358 160 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 817 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 183 137 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.