14 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 119,8 m² · constr. 1977 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 319 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436813441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
25213436813441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 594 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 136 825 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 812 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 043 $ Poids 73 % |
| 3 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 675 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 377 221 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 737 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 700 $ Poids 72 % |
| 5 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 719 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 498 984 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 203 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 401 379 $ Poids 68 % |
| 7 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 914 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 497 916 $ Poids 67 % |
| 8 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 505 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 398 $ Poids 65 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 245 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 304 198 $ Poids 63 % |
| 10 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 805 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 621 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 327 285 $ Poids 60 % |
| 12 | 679, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-06-23 · 625 m · Vendu 376 000 $ (3 149 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 370 078 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.