24 Rue BOISCLAIR · Lévis
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 102,3 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436814201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
25213436814201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 316 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 273 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 375 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 498 447 $ Poids 87 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 471 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 416 384 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 279 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 994 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 287 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 163 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 717 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 803 $ Poids 79 % |
| 7 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 610 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 456 799 $ Poids 79 % |
| 8 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 467 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 334 393 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 348 467 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 548 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 448 333 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 799 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −5 348 $ | 177 772 $ Poids 73 % |
| 12 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 809 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 421 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.