19 Rue BELLEFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 175,4 m² · constr. 1978 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 400 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436814387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
25213436814387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 582 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 184 448 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 429 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 724 $ Poids 74 % |
| 3 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 827 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 590 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 999 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 480 686 $ Poids 63 % |
| 5 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 614 069 $ Poids 58 % |
| 6 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 360 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 561 628 $ Poids 54 % |
| 7 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 609 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +63 912 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 983 $ Poids 54 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 519 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 303 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 180 $ Poids 53 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 491 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 039 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 539 $ Poids 51 % |
| 10 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 870 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −66 354 $ | 619 286 $ Poids 51 % |
| 11 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 958 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 129 $ Poids 49 % |
| 12 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 887 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +58 992 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 314 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.