20 Rue BOISCLAIR · Lévis
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 320 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436814595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
25213436814595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 404 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 321 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 489 527 $ Poids 94 % |
| 3 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 309 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 269 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 518 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 409 319 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 600 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 440 356 $ Poids 83 % |
| 6 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 454 $ Poids 82 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 519 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 258 832 $ Poids 80 % |
| 8 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 758 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 393 273 $ Poids 77 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 559 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 184 938 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 408 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 093 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 747 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −891 $ | 174 876 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 810 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 328 930 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.