26 Rue BELLEFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 57,7 m² · constr. 1986 · terrain 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 193 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436815146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
25213436815146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 481 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 295 529 $ Poids 81 % |
| 2 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 464 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 313 391 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Marcel-Roussel, Lévis 2025-12-02 · 750 m · Vendu 120 000 $ (2 206 $/m²) 54,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 288 $ Poids 64 % |
| 4 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 527 m · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 312 366 $ Poids 60 % |
| 5 | 83, rue Bélanger, Lévis 2025-07-17 · 464 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 272 203 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 153 m · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 365 685 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 561 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 326 006 $ Poids 50 % |
| 8 | 13A, rue Kelly, Lévis 2024-09-13 · 433 m · Vendu 250 000 $ (4 318 $/m²) 57,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 295 005 $ Poids 35 % |
| 9 | 69, rue Roger, Lévis 2025-06-02 · 559 m · Vendu 376 500 $ (5 521 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 369 195 $ Poids 35 % |
| 10 | 51, rue Beausoleil, Lévis 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (6 139 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 954 $ Poids 31 % |
| 11 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 653 $ Poids 27 % |
| 12 | 2655, rue Courbet, Lévis 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (6 482 $/m²) 59,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 371 373 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.