20 Rue LAVAL · Lévis
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 256 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436816091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
25213436816091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 434 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −47 295 $ | 466 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 459 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 729 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 271 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 535 641 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 595 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 726 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 113 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 175 707 $ Poids 84 % |
| 6 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 441 882 $ Poids 81 % |
| 7 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 331 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 337 321 $ Poids 81 % |
| 8 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 343 $ Poids 80 % |
| 9 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 542 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 446 342 $ Poids 80 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 372 202 $ Poids 76 % |
| 11 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 641 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 531 220 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 729 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 190 974 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.