25 Rue LAVAL · Lévis
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 92,8 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 249 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436816677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
25213436816677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 476 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 199 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 501 129 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 569 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 390 260 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 383 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −3 478 $ | 188 864 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 396 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 354 $ Poids 84 % |
| 6 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 625 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 418 692 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 589 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 427 552 $ Poids 79 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 480 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 275 790 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 297 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 350 572 $ Poids 78 % |
| 10 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 570 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 487 021 $ Poids 77 % |
| 11 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 742 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 450 001 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 657 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +4 457 $ | 179 058 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.