27 Rue LAVAL · Lévis
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 128,2 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 276 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436816828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
25213436816828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 483 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 123 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 616 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 642 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 399 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 346 960 $ Poids 79 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 358 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 817 $ Poids 77 % |
| 6 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 348 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 390 652 $ Poids 77 % |
| 7 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 615 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 522 $ Poids 76 % |
| 8 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 448 $ Poids 74 % |
| 9 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 626 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 141 072 $ Poids 73 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 305 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 500 702 $ Poids 73 % |
| 11 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 349 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 375 094 $ Poids 71 % |
| 12 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 699 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 530 581 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.