101 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 109,1 m² · constr. 2005 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 329 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436818058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
25213436818058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 256 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 528 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 505 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 426 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 519 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 554 902 $ Poids 86 % |
| 4 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 570 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 492 992 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 215 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +12 242 $ | 195 164 $ Poids 79 % |
| 6 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 303 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 372 736 $ Poids 79 % |
| 7 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 428 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 418 651 $ Poids 77 % |
| 8 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 158 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 386 706 $ Poids 77 % |
| 9 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 593 937 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 320 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 591 192 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 743 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 534 624 $ Poids 71 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 701 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 329 013 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.