97 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 109,5 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 352 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436818187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
25213436818187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 273 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 534 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 516 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 431 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 532 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 561 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 587 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 499 500 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 208 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 197 113 $ Poids 79 % |
| 6 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 311 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 376 797 $ Poids 79 % |
| 7 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 176 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 391 144 $ Poids 78 % |
| 8 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 436 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 423 605 $ Poids 77 % |
| 9 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 600 215 $ Poids 74 % |
| 10 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 301 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 592 237 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 730 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 472 $ Poids 73 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 684 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 331 012 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.