93 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 128 m² · constr. 2006 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 321 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436818315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
25213436818315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 462 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 430 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 524 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 280 685 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 368 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 247 441 $ Poids 86 % |
| 4 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 533 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 446 104 $ Poids 81 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 193 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 418 825 $ Poids 80 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 238 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 439 108 $ Poids 79 % |
| 7 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 549 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 457 025 $ Poids 79 % |
| 8 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 447 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 920 $ Poids 77 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 148 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 798 $ Poids 75 % |
| 10 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 695 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 479 663 $ Poids 73 % |
| 11 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 202 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 402 209 $ Poids 73 % |
| 12 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 603 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 541 019 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.