89 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 95,5 m² · constr. 1992 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 192 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436818414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
25213436818414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 269 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 528 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 218 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 435 307 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 463 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 411 847 $ Poids 90 % |
| 4 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 401 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 277 438 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 458 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 451 213 $ Poids 82 % |
| 6 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 320 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 198 500 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 340 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 367 776 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 664 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 188 610 $ Poids 78 % |
| 9 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 726 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 440 455 $ Poids 78 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 653 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 291 072 $ Poids 77 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 557 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 489 204 $ Poids 76 % |
| 12 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 786 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 356 706 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.