80 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 120 m² · constr. 2007 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 335 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436818599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
25213436818599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 204 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 407 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 273 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 305 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 559 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 579 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 524 640 $ Poids 83 % |
| 5 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 560 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 453 212 $ Poids 80 % |
| 6 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 442 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 418 923 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 689 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 741 $ Poids 79 % |
| 8 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 764 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 136 926 $ Poids 74 % |
| 9 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 496 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 434 592 $ Poids 73 % |
| 10 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 403 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 443 381 $ Poids 73 % |
| 11 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 650 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 468 475 $ Poids 68 % |
| 12 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 338 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 464 620 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.