68 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 84,2 m² · constr. 1997 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 271 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436818985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
25213436818985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 264 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +7 826 $ | 191 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 638 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 503 624 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 901 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 416 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 435 308 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 414 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 396 610 $ Poids 73 % |
| 6 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 757 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 592 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 791 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 359 615 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 229 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 511 161 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 346 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 268 858 $ Poids 72 % |
| 10 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 637 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 237 452 $ Poids 72 % |
| 11 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 802 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 395 051 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 555 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 866 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.