121 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 91,3 m² · constr. 2005 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436819277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
25213436819277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 415 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 584 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 364 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 544 702 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 328 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +14 782 $ | 205 635 $ Poids 89 % |
| 5 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 387 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 469 367 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 447 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 019 $ Poids 82 % |
| 7 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 683 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 542 997 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 526 $ Poids 72 % |
| 9 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 817 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 437 721 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 694 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 191 084 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 372 376 $ Poids 67 % |
| 12 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 873 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 974 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.