88 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 94 m² · constr. 2006 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436819342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
25213436819342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 277 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 320 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 551 754 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 431 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 439 031 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 413 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 477 908 $ Poids 85 % |
| 5 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 318 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +15 651 $ | 209 184 $ Poids 85 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 423 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 503 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 929 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 678 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 193 505 $ Poids 76 % |
| 9 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 778 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 443 365 $ Poids 75 % |
| 10 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 807 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 379 146 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 684 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 553 018 $ Poids 72 % |
| 12 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 549 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 516 452 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.