125 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 192,1 m² · constr. 2011 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 476 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436819419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
25213436819419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 105 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 749 940 $ Poids 76 % |
| 2 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 448 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 693 233 $ Poids 72 % |
| 3 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 705 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 748 749 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 747 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 636 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 757 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 589 969 $ Poids 69 % |
| 6 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 832 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 192 289 $ Poids 66 % |
| 7 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 283 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 492 $ Poids 66 % |
| 8 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 508 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 663 867 $ Poids 66 % |
| 9 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 485 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +19 906 $ | 735 905 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 585 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 623 097 $ Poids 61 % |
| 11 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 914 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +44 891 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 786 950 $ Poids 50 % |
| 12 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 229 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 551 860 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.