84 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 99 m² · constr. 2005 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 299 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436819470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
25213436819470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 301 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 564 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 867 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 426 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 429 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 561 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 527 277 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 291 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 504 022 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 084 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 663 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 197 988 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 254 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +12 242 $ | 187 184 $ Poids 80 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 406 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 954 $ Poids 79 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 412 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 487 564 $ Poids 78 % |
| 11 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 706 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 314 642 $ Poids 78 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 580 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 567 995 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.