92 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 149,3 m² · constr. 2006 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 359 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436819583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
25213436819583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 72 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 884 $ Poids 97 % |
| 2 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 263 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 474 633 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 435 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 670 855 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 385 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 875 $ Poids 83 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 72 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 348 $ Poids 79 % |
| 6 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 585 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 603 999 $ Poids 79 % |
| 7 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 584 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 496 655 $ Poids 79 % |
| 8 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 737 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 635 $ Poids 78 % |
| 9 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 149 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 587 345 $ Poids 75 % |
| 10 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 410 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 469 214 $ Poids 71 % |
| 11 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 501 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 784 $ Poids 70 % |
| 12 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 442 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 467 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.