12 Rue LAURE-ANNA · Lévis
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 126,5 m² · constr. 1862 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436822189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
25213436822189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 529 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −11 903 $ | 116 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 596 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 121 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 868 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 349 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 785 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 572 $ Poids 67 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 709 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 387 934 $ Poids 67 % |
| 6 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 828 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 359 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 872 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 526 $ Poids 64 % |
| 8 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 686 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 981 $ Poids 63 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 449 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 741 $ Poids 61 % |
| 11 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 797 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 508 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 723 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 417 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.