13 Rue LAURE-ANNA · Lévis
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 365 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436822626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
25213436822626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 126 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 285 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 451 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 519 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 480 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 428 011 $ Poids 89 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 600 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 433 156 $ Poids 84 % |
| 5 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 208 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 502 787 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 628 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 465 201 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 611 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 273 064 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 508 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 361 997 $ Poids 75 % |
| 9 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 120 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 407 922 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 350 202 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 785 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +8 914 $ | 185 398 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 264 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 415 996 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.