9-11 Rue PLAINES · Lévis
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 128,1 m² · constr. 1968 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 320 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436822827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
25213436822827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 471 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +9 522 $ | 138 641 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 578 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 322 840 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 839 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 032 $ Poids 66 % |
| 4 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 929 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 094 $ Poids 66 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 736 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 650 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 891 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 336 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 842 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 493 244 $ Poids 63 % |
| 8 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 754 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 390 492 $ Poids 63 % |
| 9 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 481 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 412 086 $ Poids 61 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 719 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 500 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 393 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 454 339 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 732 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −13 319 $ | 236 143 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.