4147 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 99,2 m² · constr. 1964 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 192 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436822913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
25213436822913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 94 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 259 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 472 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 467 854 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 299 $ Poids 82 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 633 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 391 769 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 654 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 422 502 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 329 011 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 801 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 116 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 785 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 166 970 $ Poids 74 % |
| 9 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 532 703 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 524 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −16 323 $ | 158 777 $ Poids 73 % |
| 11 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 129 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 370 849 $ Poids 73 % |
| 12 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 210 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 460 189 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.