10 Rue LAURE-ANNA · Lévis
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 91,4 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 238 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436823410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
25213436823410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 388 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 460 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 411 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 469 978 $ Poids 89 % |
| 4 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 158 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 258 068 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 619 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 423 805 $ Poids 81 % |
| 6 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 579 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 393 600 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 580 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 249 348 $ Poids 77 % |
| 8 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 656 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −13 042 $ | 177 910 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 310 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 407 931 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 474 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 330 689 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 859 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 387 016 $ Poids 71 % |
| 12 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 147 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 372 489 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.