14 Rue PLAINES · Lévis
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 73,5 m² · constr. 1977 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436823654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
25213436823654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 691 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 351 365 $ Poids 73 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 458 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 224 615 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 442 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 042 $ Poids 60 % |
| 4 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 702 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −38 326 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 567 155 $ Poids 58 % |
| 5 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 675 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 323 501 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 323 397 $ Poids 55 % |
| 7 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 897 $ Poids 54 % |
| 8 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 451 m · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 336 766 $ Poids 53 % |
| 9 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 661 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 671 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 159 424 $ Poids 51 % |
| 11 | 69, rue Roger, Lévis 2025-06-02 · 684 m · Vendu 376 500 $ (5 521 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 395 864 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 302 328 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.