14 Rue BELLEFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 225 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436824294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
25213436824294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 256 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 278 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 288 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 506 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 418 426 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 314 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −11 426 $ | 166 281 $ Poids 81 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 584 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 422 847 $ Poids 80 % |
| 6 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 698 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 574 185 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 353 593 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 691 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 180 626 $ Poids 78 % |
| 9 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 637 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 457 281 $ Poids 78 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 783 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 350 $ Poids 76 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 747 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 340 790 $ Poids 75 % |
| 12 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 522 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 334 718 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.