39 Rue DENIS-GARON · Lévis
Valeur estimée
799 700 $
Autre · 186 $/m² · 4 297,9 m² · constr. 1980 · terrain 26 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 297,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 501,9 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 447 400 $
Rôle antérieur 7 125 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436825336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 795 200 $
Valeur bâtiment
4 652 200 $
Rôle antérieur
7 125 000 $
ID provincial
25213436825336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4140, route des Rivières, Lévis 2026-04-08 · 375 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 63 % |
| 2 | 58, rue du Hêtre, Lévis 2026-06-16 · 535 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 61 % |
| 3 | 35, rue de Chablis, Lévis 2026-04-30 · 527 m · Vendu 171 000 $ Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 942 $ Poids 60 % |
| 4 | 992, du Givre, Lévis 2026-06-05 · 593 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 59 % |
| 5 | 1-16, rue de l'Aréna, Lévis 2026-06-11 · 607 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue des Jardins, Lévis 2026-03-19 · 536 m · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +12 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 677 $ Poids 58 % |
| 7 | 3000, rue de la Gravure, Lévis 2026-05-29 · 643 m · Vendu 418 900 $ Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 182 $ Poids 57 % |
| 8 | 2850, rue du Havre, Lévis 2026-06-23 · 676 m · Vendu 411 404 $ Ajust. marché +5 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 592 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue de Chablis, Lévis 2026-01-09 · 536 m · Vendu 474 060 $ Ajust. marché +43 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 935 $ Poids 55 % |
| 10 | 2996, rue de la Gravure, Lévis 2026-03-27 · 649 m · Vendu 438 900 $ Ajust. marché +33 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 419 $ Poids 55 % |
| 11 | 992, rue du Givre, Lévis 2026-01-30 · 593 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 55 % |
| 12 | 3034, rue De La Céramique, Lévis 2026-06-23 · 725 m · Vendu 414 834 $ Ajust. marché +5 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 065 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.