37 Rue LAVAL · Lévis
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 87,9 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 261 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436827545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
25213436827545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 262 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −4 347 $ | 183 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 400 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 124 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 449 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 378 905 $ Poids 83 % |
| 5 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 627 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 480 082 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 290 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 256 832 $ Poids 82 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 474 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 415 972 $ Poids 82 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 666 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 472 900 $ Poids 78 % |
| 9 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 533 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 241 891 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 207 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 340 980 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 793 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 343 345 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 665 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 326 519 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.