41 Rue LAVAL · Lévis
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 77,2 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 227 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436827838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
25213436827838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 282 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 370 026 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 754 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 318 833 $ Poids 73 % |
| 3 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 526 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 229 054 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 223 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −5 217 $ | 171 641 $ Poids 70 % |
| 5 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 589 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 447 556 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 766 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 353 441 $ Poids 67 % |
| 8 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 908 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 596 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 580 $ Poids 60 % |
| 10 | 606, rue René-Richard, Lévis 2025-06-16 · 601 m · Vendu 388 000 $ (5 272 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 390 729 $ Poids 57 % |
| 11 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 234 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 339 537 $ Poids 54 % |
| 12 | 69, rue Roger, Lévis 2025-06-02 · 280 m · Vendu 376 500 $ (5 521 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −16 942 $ | 415 490 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.