43 Rue LAVAL · Lévis
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 111,2 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 281 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436827979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
25213436827979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 466 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 478 253 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 560 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 494 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 690 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 976 $ Poids 80 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 794 $ Poids 80 % |
| 5 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 596 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 132 476 $ Poids 78 % |
| 6 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 369 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 363 471 $ Poids 77 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 677 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 451 361 $ Poids 77 % |
| 8 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 493 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 307 $ Poids 76 % |
| 9 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 730 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 245 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 293 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −5 713 $ | 178 868 $ Poids 75 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 717 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 146 $ Poids 75 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 561 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 300 541 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.