64 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 102,1 m² · constr. 1993 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 277 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436828124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
25213436828124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 209 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 547 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 371 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −28 902 $ | 479 965 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 412 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 429 333 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 451 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 628 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 256 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 594 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +12 479 $ | 195 420 $ Poids 83 % |
| 7 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 243 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 179 840 $ Poids 82 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 624 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 301 893 $ Poids 82 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 272 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 140 $ Poids 81 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 395 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 340 887 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 715 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 370 654 $ Poids 77 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 331 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 287 154 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.