60 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 105 m² · constr. 1997 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 291 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436828262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
25213436828262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 390 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −18 392 $ | 497 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 189 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 565 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 644 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 520 888 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 247 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +5 713 $ | 185 396 $ Poids 82 % |
| 5 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 607 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 311 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 578 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +16 044 $ | 201 586 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 410 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 444 813 $ Poids 79 % |
| 8 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 621 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 198 $ Poids 78 % |
| 9 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 408 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 352 425 $ Poids 78 % |
| 10 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 751 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 860 $ Poids 77 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 391 270 $ Poids 77 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 826 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.