53 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 91,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 247 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436828477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
25213436828477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 418 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 213 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 507 993 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 364 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 394 049 $ Poids 93 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 212 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 151 $ Poids 91 % |
| 5 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 372 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 433 356 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 302 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 267 606 $ Poids 86 % |
| 7 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 586 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 502 616 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 259 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 355 015 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 561 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +8 022 $ | 181 548 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 687 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 342 328 $ Poids 75 % |
| 11 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 818 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 424 244 $ Poids 70 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 648 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 279 803 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.