59 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 99 m² · constr. 1991 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 260 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436828640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
25213436828640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 148 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 534 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 403 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 417 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 440 867 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 542 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +10 696 $ | 190 858 $ Poids 86 % |
| 5 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 577 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 294 622 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 211 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 371 884 $ Poids 84 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 277 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 280 754 $ Poids 82 % |
| 8 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 361 348 $ Poids 82 % |
| 9 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 267 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +816 $ | 175 758 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 423 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 457 324 $ Poids 78 % |
| 11 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 431 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −34 157 $ | 467 237 $ Poids 78 % |
| 12 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 682 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 777 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.