55 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 133,1 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 277 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436828772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
25213436828772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 183 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 525 239 $ Poids 86 % |
| 2 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 389 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 519 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 233 344 $ Poids 86 % |
| 4 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 570 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 059 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 297 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 365 637 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 542 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 535 042 $ Poids 81 % |
| 7 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 585 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 877 $ Poids 79 % |
| 8 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 694 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 639 $ Poids 79 % |
| 9 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 627 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 455 845 $ Poids 75 % |
| 10 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 265 996 $ Poids 75 % |
| 11 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 351 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 382 210 $ Poids 73 % |
| 12 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 563 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 587 397 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.