52 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 89,3 m² · constr. 1998 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 297 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436828929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
25213436828929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 163 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 197 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 916 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 316 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 410 619 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 213 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 526 981 $ Poids 89 % |
| 5 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 329 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 449 521 $ Poids 88 % |
| 6 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 537 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 520 396 $ Poids 86 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 266 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 638 $ Poids 85 % |
| 8 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 649 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 356 095 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 264 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 519 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +16 936 $ | 188 399 $ Poids 71 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 813 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 078 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 688 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 372 201 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.