59 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 94,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 307 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436829032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
25213436829032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 275 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 534 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 500 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 372 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 417 595 $ Poids 94 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 364 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 456 781 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 250 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +6 956 $ | 200 688 $ Poids 86 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 280 561 $ Poids 85 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 322 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 372 056 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 611 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +15 153 $ | 191 010 $ Poids 79 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 361 514 $ Poids 76 % |
| 10 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 617 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 529 331 $ Poids 75 % |
| 11 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 703 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 294 942 $ Poids 73 % |
| 12 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 821 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 443 783 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.