72 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 144,6 m² · constr. 2006 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 364 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436829048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
25213436829048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 0 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 99 % |
| 2 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 319 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 466 794 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 486 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 660 568 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 434 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 587 $ Poids 86 % |
| 5 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 521 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 595 308 $ Poids 85 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 81 % |
| 7 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 641 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 487 910 $ Poids 81 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 394 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 460 770 $ Poids 79 % |
| 9 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 220 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 579 128 $ Poids 76 % |
| 10 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 407 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 474 659 $ Poids 75 % |
| 11 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 533 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 071 $ Poids 74 % |
| 12 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 769 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 844 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.