68 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 93,4 m² · constr. 2005 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 329 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436829207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
25213436829207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 331 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 309 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 550 186 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 772 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 316 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 474 330 $ Poids 88 % |
| 5 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 236 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +14 782 $ | 207 719 $ Poids 88 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 362 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 728 $ Poids 85 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 951 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 603 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 192 967 $ Poids 78 % |
| 9 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 591 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 548 905 $ Poids 77 % |
| 10 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 739 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 376 241 $ Poids 75 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 785 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 463 133 $ Poids 70 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 748 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 306 674 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.