54 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 99,8 m² · constr. 1991 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 293 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436829791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213436829791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 229 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 536 908 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 316 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 419 623 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 442 595 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 533 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +10 696 $ | 191 575 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 258 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 373 189 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 665 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 362 820 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 283 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 281 787 $ Poids 81 % |
| 8 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 420 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −34 157 $ | 469 165 $ Poids 80 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 677 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 295 760 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 325 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 459 215 $ Poids 79 % |
| 11 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 339 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +816 $ | 176 390 $ Poids 79 % |
| 12 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 693 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 500 965 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.