4143 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 156,1 m² · constr. 1950 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436832084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
25213436832084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 447 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 414 722 $ Poids 73 % |
| 2 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 751 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 139 $ Poids 70 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 775 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 349 $ Poids 67 % |
| 4 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 431 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 721 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 892 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 739 $ Poids 65 % |
| 6 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 938 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 512 $ Poids 64 % |
| 7 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 642 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 233 $ Poids 58 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 456 $ Poids 58 % |
| 9 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 929 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 432 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 878 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 579 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 591 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 623 $ Poids 53 % |
| 12 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 774 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.