14 Rue SAINT-ÉTIENNE-DE-LAUZON · Lévis
Valeur estimée
622 300 $
Autre · 1 648 $/m² · 377,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 403 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436833260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
25213436833260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de-Saint-Étienne-de-Lauzon, Lévis 2025-02-24 · 50 m · Vendu 499 000 $ (1 392 $/m²) 358,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 555 712 $ Poids 54 % |
| 2 | 4195-4199, route des Rivières, Lévis 2025-12-22 · 305 m · Vendu 610 000 $ (1 975 $/m²) 308,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +67 931 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 671 063 $ Poids 50 % |
| 3 | 26A-26D, rue Kelly, Lévis 2025-03-28 · 354 m · Vendu 660 000 $ (1 926 $/m²) 342,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 716 212 $ Poids 50 % |
| 4 | 4020, route des Rivières, Lévis 2025-01-07 · 574 m · Vendu 532 000 $ (1 567 $/m²) 339,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 610 686 $ Poids 37 % |
| 5 | 4026, Route des Rivières, Lévis 2024-07-19 · 554 m · Vendu 530 000 $ (1 552 $/m²) 341,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 592 232 $ Poids 25 % |
| 6 | 2721, route Lagueux, Lévis 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 581 516 $ Poids 21 % |
| 7 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 636 609 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.